145 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 200,9 m² · constr. 1961 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785479518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
73010785479518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 334 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 818 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 384 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 427 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 418 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 477 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 303 $ Poids 53 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 872 $ Poids 35 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 424 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 586 $ Poids 33 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 842 561 $ Poids 30 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 076 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.