151 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
709 700 $
Autre · 2 962 $/m² · 239,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785479825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
73010785479825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 127 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 359 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 352 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +72 763 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 875 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 546 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 439 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 673 218 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 640 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +72 547 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 056 165 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 408 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 669 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 240 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 386 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 646 756 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 447 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +95 824 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 847 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 587 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +110 439 $ · Ajust. âge −99 294 $ | 1 085 551 $ Poids 47 % |
| 11 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 451 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 245 $ Poids 44 % |
| 12 | 107-113, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2025-02-26 · 627 m · Vendu 121 878 $ (546 $/m²) 223,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −12 188 $ | 136 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.