70-72 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 205,6 m² · constr. 1969 · terrain 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 481 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
73010785486320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 509 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 371 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 532 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 484 $ Poids 74 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 792 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 564 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 546 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −46 605 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 716 337 $ Poids 44 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 885 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 929 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 559 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 769 413 $ Poids 43 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −78 615 $ | 861 020 $ Poids 42 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 669 355 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.