58-62 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 252,7 m² · constr. 1970 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 800 $
Rôle antérieur 714 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
73010785486335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 484 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 118 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 881 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 801 418 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 510 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 325 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 505 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 776 $ Poids 41 % |
| 6 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 863 164 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 544 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +76 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 824 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 527 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 711 339 $ Poids 33 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 749 265 $ Poids 28 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +86 067 $ · Ajust. âge −74 247 $ | 962 834 $ Poids 27 % |
| 11 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 864 230 $ Poids 26 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −54 490 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 909 531 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.