59 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 292 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
73010785486702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 308 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 422 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 445 079 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 219 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 253 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 586 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 828 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 490 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 753 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 363 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 91 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 561 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 549 566 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 368 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 578 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 442 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 536 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 615 162 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.