55 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
73010785486794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 490 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 495 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 508 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 641 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 491 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +14 456 $ | 183 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 566 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 466 917 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 482 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 573 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 557 116 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 584 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 627 194 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 320 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 395 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 942 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 553 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 522 112 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.