51 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 104,4 m² · constr. 1972 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 397 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785486945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
73010785486945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 397 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 505 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 507 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 746 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 409 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 277 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 572 425 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 431 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 213 230 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 259 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 506 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 662 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 376 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 88 648 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 575 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 534 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 547 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 483 811 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 508 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +15 259 $ | 189 024 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.