3 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 2 347 $/m² · 327,5 m² · constr. 1967 · terrain 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 321 700 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785487218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
73010785487218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 295 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 834 449 $ Poids 73 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 274 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 067 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 169 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 968 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 153 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 982 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 86 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 823 070 $ Poids 32 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +66 089 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 854 719 $ Poids 25 % |
| 7 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 315 550 $ Poids 25 % |
| 8 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +73 682 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 037 703 $ Poids 23 % |
| 9 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +55 747 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 947 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +94 719 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 071 950 $ Poids 15 % |
| 11 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +118 152 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 275 471 $ Poids 12 % |
| 12 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 280 396 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.