166 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 2 319 $/m² · 297 m² · constr. 2003 · terrain 2 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 463 200 $
Rôle antérieur 1 819 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 463 400 $
Valeur bâtiment
999 800 $
Rôle antérieur
1 819 600 $
ID provincial
73010785488015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 256 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 196 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 013 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 207 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 025 475 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 151 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −65 912 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 957 016 $ Poids 40 % |
| 5 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 621 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 026 828 $ Poids 29 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 097 566 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −153 765 $ | 1 791 464 $ Poids 25 % |
| 8 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 65 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 406 $ Poids 25 % |
| 9 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge +87 120 $ | 1 479 443 $ Poids 20 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +71 920 $ | 1 183 087 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 051 329 $ Poids 18 % |
| 12 | 58-62, Rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 193 m · Vendu 265 279 $ (1 050 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 833 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +26 528 $ | 377 893 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.