1 Boulevard DESJARDINS O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
861 100 $
Autre · 2 008 $/m² · 428,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 683 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 900 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
73010785488431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 610 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −74 491 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 075 397 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 597 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −93 178 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 443 445 $ Poids 60 % |
| 3 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 138 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +96 769 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 059 148 $ Poids 40 % |
| 4 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 281 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −69 772 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 243 400 $ Poids 25 % |
| 5 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 451 959 $ Poids 7 % |
| 6 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 1 302 137 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.