12 Boulevard DESJARDINS E app. 105 app. 105 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 60,3 m² · constr. 2012 · terrain 46,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
73010785488985300010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 563 $ Poids 26 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −59 827 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −64 835 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 480 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −55 729 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 476 233 $ Poids 6 % |
| 5 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −72 896 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 614 181 $ Poids 6 % |
| 6 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 666 $ Poids 6 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 164 112 $ Poids 5 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 802 $ Poids 5 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −74 083 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 585 794 $ Poids 5 % |
| 11 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −69 738 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 553 323 $ Poids 3 % |
| 12 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 390 187 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.