12 Boulevard DESJARDINS E app. 213 app. 213 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 70,7 m² · constr. 2012 · terrain 42,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
73010785488985300010213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 762 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 511 417 $ Poids 58 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 722 $ Poids 38 % |
| 3 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −35 365 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 651 711 $ Poids 27 % |
| 4 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 505 211 $ Poids 27 % |
| 5 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 621 137 $ Poids 27 % |
| 6 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 752 $ Poids 23 % |
| 7 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 627 $ Poids 23 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 174 125 $ Poids 23 % |
| 9 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 278 $ Poids 22 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 587 $ Poids 13 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 090 $ Poids 13 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −59 027 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 730 926 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.