12 Boulevard DESJARDINS E app. 405 app. 405 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 95,9 m² · constr. 2012 · terrain 60,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 316 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
73010785488985300010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 512 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 850 709 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 668 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 672 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 600 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 182 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 423 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 540 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 708 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 528 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 478 256 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.