12 Boulevard DESJARDINS E app. 406 app. 406 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 82,4 m² · constr. 2012 · terrain 63,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
73010785488985300010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 708 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 492 937 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 600 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 170 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 668 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 006 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 629 094 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 714 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 687 384 $ Poids 48 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 047 $ Poids 44 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 660 897 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 605 817 $ Poids 39 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 526 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.