12 Boulevard DESJARDINS E app. 407 app. 407 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 72,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 319 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
73010785488985300010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 512 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 868 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 668 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 686 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 600 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 186 324 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 606 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 631 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 253 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.