12 Boulevard DESJARDINS E app. 408 app. 408 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 81,7 m² · constr. 2012 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 296 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785488985300010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
73010785488985300010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 708 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 491 101 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 496 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 114 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 600 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 169 947 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 596 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 485 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 668 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 236 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 626 864 $ Poids 50 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 714 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 684 806 $ Poids 47 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 694 $ Poids 44 % |
| 10 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 658 518 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 603 709 $ Poids 39 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 500 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.