33 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
388 400 $
Autre · 10 062 $/m² · 38,6 m² · constr. 1983 · terrain 15 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 611,5 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 100 $
Rôle antérieur 1 514 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785495989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 750 600 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
1 514 000 $
ID provincial
73010785495989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-12-09 · 273 m · Vendu 255 000 $ (5 403 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 181 $ Poids 21 % |
| 2 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 273 m · Vendu 240 000 $ (5 085 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 555 $ Poids 17 % |
| 3 | 80, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2025-04-28 · 451 m · Vendu 225 000 $ (4 482 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 245 806 $ Poids 14 % |
| 4 | 1510, Grande Allee, Boisbriand 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 904 $/m²) 46,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 240 601 $ Poids 5 % |
| 5 | 1510, Grande Allee, Boisbriand 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 904 $/m²) 46,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 240 601 $ Poids 5 % |
| 6 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −58 486 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 412 986 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.