58 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 112,7 m² · constr. 1972 · terrain 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785496012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
73010785496012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 301 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 427 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 449 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 221 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 591 150 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 524 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 349 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 92 023 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 554 436 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 520 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 398 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 583 012 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 218 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 446 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 567 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 620 066 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.