43 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 117,8 m² · constr. 1974 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785496077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
73010785496077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 442 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 465 107 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 229 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 386 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 95 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 393 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 599 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 585 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 572 306 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 540 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 461 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 516 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 843 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 343 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 576 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 637 963 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 779 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.