50 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785496223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
73010785496223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 473 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 648 370 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 495 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 538 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 724 641 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 472 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 530 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 185 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 579 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 693 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 633 975 $ Poids 73 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 400 997 $ Poids 73 % |
| 11 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 208 830 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.