39 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 393 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785496245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
73010785496245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 508 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 412 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 535 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 306 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 552 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 214 688 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 606 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 212 421 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 491 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 666 528 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 368 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 89 225 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 537 680 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 926 $ Poids 70 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 537 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 190 090 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.