46 Rue SAINT-JACQUES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 406 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785496384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
73010785496384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 427 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 420 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 449 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 221 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 439 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 523 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 552 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 350 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 92 005 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 554 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 470 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 687 292 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 430 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 583 123 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue de Galais, Boisbriand 2025-07-28 · 335 m · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 446 725 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.