200 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 200 $
Autre · 3 766 $/m² · 211,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
869 400 $
Rôle antérieur 766 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
73010785497193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 148 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 890 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 527 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 401 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 1 088 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 546 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 557 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 386 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 654 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +49 985 $ | 867 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 859 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 505 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 226 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 1 048 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 622 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 013 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 523 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 374 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.