190-194 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 267,5 m² · constr. 1982 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 696 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
546 100 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
73010785497235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 221 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 956 074 $ Poids 69 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 878 313 $ Poids 35 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 944 641 $ Poids 33 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +88 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 941 704 $ Poids 30 % |
| 5 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 039 671 $ Poids 27 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 399 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 852 128 $ Poids 26 % |
| 8 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −111 729 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 676 902 $ Poids 23 % |
| 9 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 199 125 $ Poids 22 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 464 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 958 148 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 923 276 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.