42-44 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 237 m² · constr. 1971 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 700 $
Rôle antérieur 654 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
73010785497420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 985 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 593 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 227 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 679 $ Poids 52 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −79 420 $ | 777 238 $ Poids 49 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 837 514 $ Poids 47 % |
| 6 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 823 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 085 $ Poids 44 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 629 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 161 $ Poids 42 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 613 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 686 482 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 226 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −68 873 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 862 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −69 880 $ | 934 719 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 877 982 $ Poids 34 % |
| 12 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −69 112 $ | 726 266 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.