212 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 262,5 m² · constr. 1954 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 470 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
73010785497780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 262 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 828 055 $ Poids 65 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 590 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 265 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 276 $ Poids 49 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 819 121 $ Poids 38 % |
| 4 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +79 095 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 324 $ Poids 34 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 817 776 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 744 726 $ Poids 29 % |
| 8 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 963 937 $ Poids 28 % |
| 9 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +106 343 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 970 007 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 478 $ Poids 25 % |
| 11 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 146 830 $ Poids 24 % |
| 12 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +93 563 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 927 896 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.