203 Rue TURGEON app. 2 app. 2 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 86 m² · constr. 1998 · terrain 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785497866300020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
73010785497866300020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 410 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 497 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 587 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 633 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 173 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 973 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 548 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 640 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 593 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 654 652 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 589 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 929 m · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 616 658 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 965 $ Poids 43 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 533 572 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.