185 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 3 208 $/m² · 196,1 m² · constr. 1930 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 374 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785498202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
73010785498202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 232 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 782 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 412 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −99 294 $ | 975 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 616 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 710 417 $ Poids 83 % |
| 4 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 491 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 902 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 502 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 545 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 541 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 515 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 953 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 479 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 359 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 947 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 481 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +55 165 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 584 $ Poids 64 % |
| 12 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 507 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 919 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.