24-26 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 193,8 m² · constr. 1948 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 528 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785498309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
73010785498309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 505 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 552 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 548 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 592 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 296 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 579 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 864 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 227 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 200 397 $ Poids 46 % |
| 9 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 202 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 884 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 827 872 $ Poids 35 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 768 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.