39 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
738 900 $
Autre · 3 916 $/m² · 188,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 536 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785499156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
73010785499156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 509 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 983 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 577 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +46 140 $ | 818 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 470 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −29 788 $ | 1 026 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 362 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 837 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, 47 et 49, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-04-02 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 132 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 764 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 452 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 352 764 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 492 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 668 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 507 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie −48 128 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 029 636 $ Poids 63 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 790 $ Poids 58 % |
| 12 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 486 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 791 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.