43 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
798 100 $
Autre · 2 660 $/m² · 300 m² · constr. 1957 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 530 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785499418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73010785499418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 401 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 763 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 385 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 898 095 $ Poids 65 % |
| 3 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 245 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 029 594 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 83 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 891 519 $ Poids 43 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 990 581 $ Poids 28 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 773 220 $ Poids 27 % |
| 7 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 257 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 763 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 799 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 947 569 $ Poids 25 % |
| 9 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 947 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 253 853 $ Poids 21 % |
| 10 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 78 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 189 332 $ Poids 21 % |
| 11 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 026 252 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 907 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.