42 Boulevard DESJARDINS E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 239,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 548 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785499794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
73010785499794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 554 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 619 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 604 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 209 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 376 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −65 369 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 758 304 $ Poids 41 % |
| 5 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 984 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 825 087 $ Poids 41 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 643 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 774 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 690 124 $ Poids 40 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 777 212 $ Poids 37 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 135 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 575 $ Poids 35 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +58 344 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 922 008 $ Poids 32 % |
| 11 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 882 484 $ Poids 28 % |
| 12 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 752 266 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.