27 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 85,7 m² · constr. 1943 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785501506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
73010785501506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 748 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −8 031 $ | 149 358 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 763 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 539 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 414 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 671 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 596 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 424 749 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 589 642 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 664 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 92 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 517 407 $ Poids 30 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 560 511 $ Poids 30 % |
| 12 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.