26 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 109,2 m² · constr. 1948 · terrain 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
73010785502070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 589 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 713 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 310 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 436 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 460 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 685 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 546 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 682 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 514 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 795 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 173 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 810 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 545 108 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 717 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 469 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 510 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.