19 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 103,8 m² · constr. 1963 · terrain 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
73010785502086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 202 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 641 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 483 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 341 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 459 195 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 744 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 853 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +8 031 $ | 181 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 868 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 567 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 728 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 540 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 670 $ Poids 42 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 851 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-12-06 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 905 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 623 715 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.