17 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 89,8 m² · constr. 1942 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
73010785502135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 571 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 838 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −8 834 $ | 152 145 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 853 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 478 576 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 627 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 687 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 171 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 808 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 083 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 752 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 93 687 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 530 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 433 238 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 596 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 460 439 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.