24 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 102,8 m² · constr. 1946 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 275 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
73010785502180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 586 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 441 614 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 823 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 505 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 794 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 166 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 301 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 420 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 685 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 525 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 810 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 523 109 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 677 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 495 106 $ Poids 52 % |
| 10 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-12-06 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 905 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 577 487 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.