16 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 104,7 m² · constr. 1950 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
73010785502458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 191 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 639 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 455 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 324 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 432 957 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 750 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 541 158 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 857 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −2 409 $ | 171 619 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 720 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 509 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 537 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 128 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-12-06 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 905 $/m²) 105 m² · constr. 1958 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 592 447 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.