9 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 114,1 m² · constr. 1953 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 317 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
73010785502462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 286 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 456 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −900 $ | 202 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 584 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 444 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 765 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 483 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 671 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 537 845 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 817 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 758 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 689 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 572 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 686 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 460 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 419 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 312 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 349 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.