68-70 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 196,7 m² · constr. 1900 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 386 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
73010785502889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 507 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 501 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 372 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 507 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 483 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 852 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 501 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 744 248 $ Poids 35 % |
| 7 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 651 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 652 305 $ Poids 34 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 342 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 489 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 4115, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (3 571 $/m²) 206,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 094 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 744 344 $ Poids 26 % |
| 12 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 641 364 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.