6 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 106,4 m² · constr. 1994 · terrain 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 454 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
73010785502933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 407 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 570 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 819 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 255 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 838 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 797 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 685 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 651 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 586 878 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 792 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 191 579 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 806 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 465 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 800 216 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 656 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.