16 Rue BÉLANGER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 116,5 m² · constr. 1962 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 380 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785502990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
73010785502990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 237 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 480 293 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 387 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 842 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 634 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 628 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 566 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 546 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 575 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 509 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 659 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 602 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 411 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 583 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 058 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 372 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 328 577 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 209 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.