24 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 371 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73010785503013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 706 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 756 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 888 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 924 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 184 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 938 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 316 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 603 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 207 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 386 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 935 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 986 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 815 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 391 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 099 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 502 221 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.