42 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 140,1 m² · constr. 1912 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
73010785503018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 591 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 551 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 785 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 442 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 470 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 590 764 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 558 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 308 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 421 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +41 912 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 467 716 $ Poids 51 % |
| 7 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 608 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 911 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 153 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 720 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 720 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 197 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 587 067 $ Poids 45 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 505 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.