48 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 89,7 m² · constr. 1912 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
73010785503206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 185 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 938 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 144 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 859 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 717 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 307 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 687 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 163 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 755 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 898 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 558 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 803 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 843 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 668 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 530 149 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 421 676 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 269 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.