56 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 121,7 m² · constr. 1910 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 281 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
73010785503533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 353 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 041 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 720 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 406 897 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 131 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 551 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 523 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 514 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 755 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 519 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 490 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 287 747 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 901 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 794 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 678 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 858 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 512 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.