49 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 98,6 m² · constr. 1925 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 259 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
73010785503648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 986 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 711 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 723 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 891 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 570 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 937 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 152 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 951 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 776 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 832 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 378 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 512 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.