62 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 600 $
Autre · 2 212 $/m² · 230,4 m² · constr. 1950 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73010785503691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 534 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 556 $ Poids 80 % |
| 2 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 677 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 554 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 528 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 645 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 683 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 534 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 549 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 386 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 844 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 860 570 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 510 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 793 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 528 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 033 $ Poids 49 % |
| 10 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 508 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 510 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 811 039 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 279 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 536 462 $ Poids 47 % |
| 12 | 107-113, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2025-02-26 · 684 m · Vendu 121 878 $ (546 $/m²) 223,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −12 188 $ | 134 421 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.