55-57 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 125,2 m² · constr. 1900 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 397 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785503955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
73010785503955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 686 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 475 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 335 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 500 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 521 202 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 132 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 557 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 471 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 772 $ Poids 59 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 740 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 526 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 166 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 138 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 800 $ Poids 48 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 556 935 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 792 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 572 564 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 669 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 640 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.