31 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 150,9 m² · constr. 1939 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785504043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73010785504043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 625 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 590 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 942 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −4 908 $ | 170 682 $ Poids 55 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 308 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 807 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 520 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 615 284 $ Poids 47 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 632 071 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 595 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 333 408 $ Poids 44 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 748 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 748 476 $ Poids 42 % |
| 10 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 271 $ Poids 35 % |
| 11 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 175 613 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 143 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 476 576 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.